ВСЕМ, ВСЕМ, ВСЕМ!!! ПОВТОРНО!! ЧИТАТЬ, КОПИРОВАТЬ И ПРИМЕНЯТЬ!!
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
Ни в одном НПА (нормативно-правовой акт) и ФЗ нет доказательств и обоснований того, что сам МКД и ОДИ(общедомовое имущество) автоматически переходит в собственность тех, кто приватизировал квартиру.
ОТКУДА ЭТА СОБСТВЕННОСТЬ ВЗЯЛАСЬ У МУНИЦИПАЛИТЕТА?
Данные объекты перечислены в приложении №3 «Объекты, относящиеся к муниципальной собственности» к действующему доныне «Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1
Приложение 3. ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;
Это подтверждает Жилищный кодекс РФ ст. 19. п.2 пп.3
В соответствии с п.3 ст. 162 ЖК РФ В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.
На сегодняшний день граждане Российской Федерации не являются ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ общедомового имущества в многоквартирном доме,
по причине того, что основная 5 часть (преамбулы) ПП№491 5. Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации утвердить до 1 октября 2006 г. порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества, НЕ ИСПОЛНЕНА.
Министерство юстиции согласно ч.4 (преамбулы) в свою очередь, ВНЕСЛО ИЗМЕНЕНИЕ в Постановление №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а Министерство Экономического Развития РФ, до сих пор не выполнило ч.5(преамбулы) т.е. не разработало порядок ОПРЕДЕЛЕНИЯ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме, и не УТВЕРДИЛО ДОКУМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЁТА ТАКОГО ИМУЩЕСТВА.
Такого документа, прописанного в 5 части (преамбулы) ППП№491 НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Следовательно, Глава I ПРАВИЛ I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПП№491, НЕ РЕАЛИЗУЕМА.
Договор управления между любой управляющей организацией и жителями МКД считается НИЧТОЖНЫМ/НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, если общедомовое имущество МКД, как объект управления, не зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ в соответствии с п.3,4 Правил ПП№491 от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
Действия любой организации пытавшейся принудительно или обманом путём взыскивать деньги с жителей МКД за содержание общедомового имущества с площади квартиры собственника, подпадают под ст. 1102 ГК РФ, ст. 148.2, 159, 163, 171, 286, 330 УК РФ.